JN江南·(中国区)体育官方网站-JN SPORTS一文讲透：未来三年文旅消费的关键
2025-08-24 12:56
未来三年，真正的赢家一定是那些能把文化厚度、科技温度、消费深度有机融合的项目，是那些能让游客在旅行中找到情感共鸣、实现自我成长的地方。
文旅消费的变革早已不是简单的“量的增长”，而是“质的跃迁”。那些还在依赖门票经济的景区，那些忽视情感设计的项目，那些对消费趋势视而不见的从业者，终将被市场淘汰。
当每个景区都在宣称自己“沉浸式”，当每个古镇都堆满千篇一律的“网红小吃”，当“研学”标签几乎贴遍所有亲子项目时.........等等诸如此类的各种做法，短期见效，长期无效。
未来三年文旅消费的决胜点，早已不是简单资源的堆叠，而是运营深度与体验价值的激烈角逐。
未来三年，那些真正懂得挖掘、活化在地文化，并能巧妙转化为可体验内容的目的地，将赢得持久吸引力。不是浮光掠影的符号贴片，而是深挖地域文化精髓，让游客在互动中成为文化的一部分。
它成功激活了千年瓷都沉寂的手作基因，年轻人涌入，亲手拉坯、画青花，体验从泥土到美器的神奇蜕变。
游客带走的远不止一件瓷器，更是亲手参与创造的满足感。深度文化体验，便是那无形却最珍贵的纪念品。
未来能脱颖而出的，必是那些将教育目标自然融入真实场景与趣味体验的项目。孩子天然抗拒生硬说教，在轻松游玩中自然吸收知识，才是家长真正愿意买单的。
一家主打自然教育的营地深谙此道。孩子们化身“小河长”，在专业导师带领下，亲手测试溪流水质，辨识岸边植物，追踪昆虫踪迹。
家长看到的是孩子专注探索时发亮的眼睛，是归家后依然兴奋分享的见闻。这种润物无声的教育，价值远超刻板课堂。
一次性的观光客价值有限，而能将游客转化为参与者、共建者甚至传播者的社群，才是长期价值所在。
它早已超越单纯的地产或度假村概念，围绕独特美学与生活方式，持续构建强韧社群。
丰富的社群活动——从海边诗歌朗诵、业主戏剧社排演，到深度的艺术策展、思想沙龙——不断创造归属感与参与感。
业主和访客因精神共鸣而联结，自发成为内容的创造者与传播者。这种基于认同的深度联结，构筑了难以复制的护城河。
未来文旅产品设计的核心能力之一，是精准洞察并满足用户深层次的情感需求与精神渴望。
精心设计的场景与流程，触发游客的特定情绪共鸣点，创造值得分享的峰值体验。
年轻人涌向古刹，在宁静氛围中短暂抽离都市喧嚣，在虔诚或静思中获得内心的片刻休憩与自省。
一支清香，一次抄经，一场晨钟暮鼓的仪式感，提供的恰是城市稀缺的心灵慰藉与精神松弛。
同样，越来越多高端度假酒店深谙此道，精心策划黄昏海边的小型音乐会，或竹林深处的静心茶叙，用微小仪式感包裹情绪价值，让住宿本身升华为难忘的心灵体验。
能否高效调动本地特色食材、手工艺人、文化传承者等资源，直接影响体验的独特性和成本控制。
未来三年，文旅消费的深刻变化清晰可辨：从“看什么”转向“体验什么、感受到什么”；从一次易转向持续性关系构建；从资源依赖转向运营能力与内容创新能力的比拼。
那些能深耕在地文化、自然融入教育、用心构建社群、精准设计情绪价值、并扎实打造在地供应链的玩家，将在新周期里赢得真正的主动。
当我们把目光从短期的流量争夺转向长期的价值创造，从单一的产品供给转向多元的生态构建，就能在这场消费升级的浪潮中，找到属于自己的蓝海。
地产物业、保险金融、养老、大健康、文旅康养、旅行社及相关行业上下游产业链企业家、公司董事长、总经理等核心高层管理人员。
第一版块：银发经济时代，康养疗愈产业政策、市场机遇及创新实践解读——产业政策解读、“疗愈经济”创新商业模式构建
国务院发展研究中心公共管理与人力资源研究所人力资源研究室主任、研究员，社会发展研究部研究室原主任
全联旅游业商会康养文旅产业分会副会长、北京壹方城旅游文化公司联合创始人、上海旗鉴董事合伙人、 海南嘉壹董事合伙人
第二版块：疗愈新基建·会员新生态，赋能康养文旅产业价值创新及盈利提升经典案例及模式解读
分享主题：泰国奇瓦颂健康度假村——世界级康养胜地的整体健康度假康养模式分享
第三版块：围炉夜话&康养疗愈优质产业IP及场景解决方案对接会【针对贵宾席及会员开放预约报名，路演对接项目需提报评估审核】
分享主题：文商旅项目轻资产运营与盈利倍增实战模型——唤醒沉睡资产，打造可持续现金流的创新路径
陕西村上文化旅游产业运营管理有限公司董事长、壹方城特色产业联盟乡村振兴事业群负责人、袁家村祠堂街投资人与操盘手
中铁·泰和里商业项目总经理、河南中产商业运营管理有限公司执行董事、总经理
分享主题：文商旅融合的盈利范式创新——从中铁·泰和里实践看康养疗愈产业的流量转化与价值重构 （拟）
分享主题：基设施房地产投资信托(REITS)业务介绍及其在康养文旅产业的应用
1.国内首创以“个性定制健康管理整体解决方案”为服务模式的一站式健康管理服务平台。
2.依托国际先进的健康管理服务体系，提供集生物细胞技术、重大疾病预防、亚健康调理慢性病管理、美容抗衰、中医养生、医养旅游等于一体的一站式健康管理服务。
1.依托竹林溪谷与原始村落生态肌理，构建天然氧吧与有机生态链，形成“自然疗愈力场核心吸引力。
2.以71幢风格化民宿群落为基底，整合艺术商业空间、乡村酒吧、艺术家工作室等多元业态，形成“半山 院落+全景露台”高端旅居矩阵。
3.通过非遗手作工坊、禅茶雅集和在地食农教育三大文化IP实现康养旅居精神升级居住社区。
1.距离金华南站30分钟车程。配套7万平方米森林氧吧公园，8万平方米高山户外拓展区。
3.古村落美学鉴赏的历史博物馆:以“与自然共呼吸”为设计主旨，运用“以旧修旧”使建筑、景观与内外环境极致相融。
1.IP赋能传统农业，打造集智慧养殖+文化展示+文旅体验于一体的产业闭环。
特别提示：本次会议为商务性活动，会收取相关费用；另名额有限名满截止，请及时咨询报名！
【参会对象】：乡村振兴项目开发、文旅集团、文旅平台、文旅开发公司、地产开发公司、地方城投城建集团、康养养老项目开发公司、规划设计院、策划设计院、项目运营方、景区、医院、康养社区、医疗机构、疗愈行业、银发经济行业及相关行业上下游产业链企业家、公司董事长、总经理等核心高层管理人员（30人规模）
巴黎自然村庄是法国最大的生态旅游度假村，由法国旅游地产集团PVCP 集团和欧洲迪士尼合资开发。2013 年开始建设，得到法国政府支持，被列为国家重点项目。
PVCP 集团在可持续和生态旅游方面经验丰富，为投资者提供税收优惠等方面帮助。与普通房产相比，旅游地产成本更低，租金收入更高，回报率仅次于股票。法国旅游业发达，旅游地产有很大增值潜力。巴黎自然村庄以生态理念打造，目的实现零排放、零碳足迹和零垃圾。依靠地热供热，遵循“单一星球生活理念。采用生态建筑，重视节能减排和循环利用，保护环境。有效管理水资源，收集雨水和处理废水。推广低碳交通，提供自行车租赁和充电设施。提供环保、舒适、亲近自然的体验。展示旅游业实现经济增长和环境保护的成功范例。互动农场让人们体验农业，增进对可持续农业和有机食品的认知，让人们重新连接大自然。亲子乐园为孩子提供更多活动，如喂养动物、采摘、烘焙、园艺等,有专业人士指导，家庭一起体验。
巴黎自然村庄融合了可持续、生态旅游和农业体验，为投资者和游客提供独特体验。要实现旅游业环境保护和经济发展并重的理想，巴黎自然村庄是一个成功的案例。
2、旅游地产项目具备完善的配套设施和酒店式管理特色，一般由开发商统一管理，确保租金收益的保障；
狂人国在1978年开园后，持续40多年对演艺节目、园区建设、酒店餐饮等优化打造，法国狂人国以景区为核心，带动餐饮与酒店的发展，成为游客观光必不可少的配套服务。构建出“景区+酒店+餐饮”一整套的园区格局。
法国狂人国在 2006~18 年间，净固定资产从2.77亿元增 长至8.17亿元营业收入由2.48 亿元增长至7.91亿元，净利润由1084万元上升至5753万元。2016年狂人国的游客量突破220 万大关，2018年更是突破230万/+6.5%，其中 2 天和3天的门票数量分别增加了+7%和+15%，狂人国主题酒店也到达了创纪录的87%的入住率，住宿人次增加了+21%。
匠人精神打造演艺产品:将产品和游客体验上做到极致。狂人国专注于演艺类产品，形成了在演艺业务上的核心竞争力。在推出每一项新的表演前，都必须经过3-5 年的精心雕琢，探索出“历史IP+技艺精湛+服装搭配+音乐编排+表演效果”的表演特色。
演艺产品的合理搭配可强化留客能力:日间演出11台，室外夜秀2台，室内展览型演出4台，表演型演出2 台，游客无法在一日内看完 17 场演出，会选择购买而二日票或三日票，则园区成功延长游客停留时间增加二次消费。
全欧有五分之一以上的温泉在法国境内，其中理肤泉自1371年被世人发现以来，凭借着如丝绒般的优良泉水与官方认证，成为欧洲最耀眼的水疗之都。理肤泉自17世纪以来即为法王亨利4世与路易13的休养圣地，拿破仑更在此建立欧洲第-个温泉治疗医院。西元1904年，第一家官方温泉疗养中心在此成立，一般民众开始体验温泉水的惊人力量。 1913年，法国医学学会正式宣布其温泉水具有崇高医学价值，理肤宝水城奠定了它身为欧洲皮肤科温泉治疗之都的地位。
在理肤泉小镇，一共有两个温泉治疗中心，一个全年开放，另一个只在高峰时段开放，即每年的2至10月，每年约有近10000名来自法国各地的病人经过医生处方推荐来到理肤泉小镇，接受为期3周的温泉治疗，占法国所有温泉治疗总人数的一半，其中1/3是儿童。高峰时期，温泉中心每天要接待1300个病人。
同时，除了温泉治疗，在理肤泉还有两个辅助服务中心，一个是理肤泉的彩妆中心，在这里，由专业的化妆师亲自指导、教授皮肤病人使用安全、时尚的理肤泉彩妆，通过化妆获得完美无暇的妆容。因为专家们相信，对皮肤病患者来说，使用彩妆可以帮助他们恢复自信，也是治疗的很重要的一部分。
2、每年约有近10000名来自法国各地的病人经过医生处方推荐来到理肤泉小镇，接受为期3周的温泉治疗；
欧葆庭集团是享誉全球的养老康复集团，成立于1989年，全球总部位于法国巴黎，于2002 年在巴黎泛欧交易所上市。欧葆庭在全球14 个国家有着30 年的丰富经验，经营1000 多家机构，拥有有 10 万多个床位，遍布世界的国际足迹使得其保持高水平的标准化流程的同时，也随时适应当地文化和需求。欧葆庭是目前世界上最知名的康养集团之一。
欧葆庭将自己定位为法国养老价值观的使者，而正是这些价值观成为了欧葆庭独特护理理念和商业模式的关键:维护入住者的尊严、目标感、舒适感、社会和家庭关系，并为他们提供一流的医疗和康复服务。
此外，欧葆庭还有着强大的创新能力，作为“非药物疗法”领域的创新者和推动者，为社会带来了一系列区别于传统疗法的新方法，包括精神运动疗法，动物疗法等。
舒适环境、优质团队、严格质量管控和人文关怀氛围是欧葆庭领跑养老服务行业的四大关键优势。欧葆庭一贯秉承的核心价值即为住户提供舒适、温馨的生活环境，维护个性与尊严，维持身心健康水平，守护家庭亲情纽带。
2、欧葆庭在全球14个国家有着30年的丰富经验，经营1000 多家机构拥有有 10 万多个床位。
万木奇成立于意大利皮斯托亚地区，是一家传承三代的家族企业，拥有1000公顷(约1.5万亩)的苗圃，覆盖方圆100公里的连片土地，员工300余人。公司主营苗木生产与销售，提供2万种植物品种，日均发货50车，年营业额达2亿欧元(约17亿人民币)。
作为全球第二大苗木供应商，万木奇的业务覆盖51个国家和地区，意大利本土销售仅占20%，80%收入来自国际市场。
采用“自营+外包”双轨制:自主经营高规格地裁苗，外包30%的容器苗生产(约50家合作包商)。外包模式下，万木奇提供种苗、基质和容器，包商负贵场地与人工，通过严格质量监督确保产品统一性，仅收购A级苗，维护品牌溢价。
物理阻隔:容器苗圃铺设50厘米石子层，防止土壤病菌传播、减少杂草，并优化根系透气性。
生态管理:科学混交生长速度相近的品种，配合滴系统精准控水;定期清理杂草落叶，消除病虫害滋生环境。
精准市场预测:每两年基于前三年的销售数据调整生产计划，预留10%增长空间拒绝超负荷订单以稳定质量。
多语言宣传:每年发布多语种产品手册(含英语、德语等)，参与国际展会并赞助意大利乙级足球队，提升品牌国际影响力。
高效物流:自建45000平方米仓储系统，配备冷链运输，确保全球订单准时交付。
1、全球第二大苗木供应商，万木奇的业务盖51个国家和地区意大利本土销售仅占20%，80%收入来自国际市场；
2、灵活的生产模式+科学的病虫害防控体系+全球化营销与物流管理+机具特色的苗圃展示方式；
尼尚西依托瑞士吉尼列尔医院抗衰老中心多年经验，是一家致力于为顾客提供由内而外保持健康年轻方案的医学研究所。现任医学检测中心主治医师的普鲁斯特教授(Jacques Proust)创立了奈森氏，雅克·普鲁斯特教授是瑞士衰老生物学和抗衰老医学研究领域的领军人物。
尼尚西拥有预防医学中心、干细胞采集中心提供一整套方案预防及提前检测疾病，储存干细胞以备未来之需，既可保持身心健康，又能延续青春活力。同时，其整形外科及美学医疗一直处于欧洲领先地位，是欧洲明星最受欢迎医美机构之一。
1、瑞士高端医院将专业医疗治疗与疗后或术保健结合，形成就医治疗、康养一站式服务;
2、尼尚西依托瑞士吉尼列尔医院抗衰老中心多年经验，是一家致力于为顾客提供由内而外保持健康年轻方案的医学研究所。
瑞士琉森(Lucerne)是瑞士中部的一个著名城市，位于瑞士的心脏地带，周围被阿尔卑斯山和湖泊环绕。琉森以其美丽的自然景观、丰富的历史文化和高品质的旅游体验而闻名，吸引着世界各地的游客。
琉森位于瑞士中部，靠近瑞士的最大湖泊之--琉森湖(Lake Lucerne)它是瑞士的文化与旅游中心之一，距离苏黎世约50公里，距日内瓦约280公里，交通便利，适合前往周边的阿尔卑斯山进行户外探险。
周围景观:琉森湖及其周围的山脉为游客提供了壮观的自然景观，包括著名的皮拉图斯山(Mount Pilatus)、里吉山(Mount Rigi)和乌特利贝格山(Uet-liberg)。
琉森不仅是瑞士的一颗文化明珠，也是一座融合了自然美景和现代化设施的城市。它适合各种类型的游客，无论是喜爱历史、文化的游客，还是喜欢自然、运动的游客，都可以在琉森找到心仪的活动。其悠久的历史、美丽的景色、丰富的活动以及优质的旅游设施使它成为瑞士最受欢迎的旅游目的地之一。
1、以其美丽的自然景观、丰富的历史文化和高品质的旅游体验而闻名，吸引着世界各地的游客；
2、其悠久的历史、美丽的景色、丰富的活动以及优质的旅游设施使它成为瑞士最受欢迎的旅游目的地之一；
帕尔玛火腿(Prosciutto di Parma)，意大利艾米里亚-罗马涅区帕尔玛省特产。帕尔玛火腿原产地是帕尔玛省南部山区。帕尔玛火腿是全世界最著名的生火腿，其色泽嫩红，如粉红玫瑰般，脂肪分布均匀，口感于各种火腿中最为柔软，因此正宗的意大利餐厅，都有供应，
正宗的帕尔玛火腿只生产自意大利北部的艾米利亚罗马涅大区(Emnia-Romagna)的帕尔玛省(Parma)内的南部山区。维西利亚海吹来的海风拂过松树和橄榄树而变得和缓，掠过亚平宁山脉而变得干燥，而且充满了栗子树的气味，最后在制作区域将帕尔玛火腿风干，赋予其特有的甜蜜香气。制作区域将帕尔玛火腿位于海拔262米的浪卡亚诺镇(Langhirano)。有些火腿厂甚至位于高达900米的山区熟成火腿，其品质更佳。每年有900万只火腿在此风干，占意大利产量的三分之一。
帕尔玛火腿原料猪必须采用意大利特有猪种，体重超过150公斤。而在意大利中北部，对晚出栏的重型猪的饲养从伊特鲁立亚时代延续至今。一开始是饲养本地品种，后来随着环境、社会和经济条件的变化不断发展，最终制作出天然、独一无二的受保护的原产地名称产品帕尔玛火腿。正如法国红酒有AOC的品质鉴定，帕尔玛火腿则受欧盟法定产 区保护和规范。
2.独一无二的受保护的原产 地名称产品帕尔玛火腿。受欧盟法定产区保护和规范。地理标志使用 Uso diindicazioni geografiche.以美食为导向，结合文化与历史，形成了世界级美食IP特色小镇。
专业的依云--依云矿泉水水源地。公司工作人员将带领大家了解依云矿泉水特有的品质。
第一站Gavot高地，同于我们生活中常见的水源，依云水是高山融雪和山地雨水在阿尔卑斯山脉腹地经过长达15年的天然过滤和冰川砂层的矿化最终形成的。它的存在至今已有5万多年历史。
第二站，卡查特绅士花园泉水，了解依云水被发现的传奇故事。1789年夏，法国正处于大革命的惊涛骇浪中，一个叫MarquisdeLessert的法国贵族患上了肾结石。当时流行喝矿泉水，他决定试一试。有一天，当他散步到附近的依云小镇时，他取了一些源自Cachat卡查特绅士花园的泉水。饮用了一段时间，他惊奇地发现自己的病奇迹般痊愈了。这件奇闻迅速传开，专家们就此专门做了分析并且证明了依云水的疗效。此后，大量的人们涌到了依云小镇，亲自体验依云水的神奇，医生们更是将它列入药方。Cachat绅士决定将他的泉水用围起来，并开始出售依云水。拿破仑三世及其皇后对依云镇的矿泉水情有独钟，1864年正式赐名其为依云镇(Evian来源于拉丁文，本意就是水)
第三站，走进依云天然矿泉水工厂生产车间，了解依云水零接触，零污染的开采和瓶装过程。您将看到现代化的生产线，从瓶子生产到装水再到成箱包装一气呵成，有铁路直通工厂，装车后直接运往世界140多个国家。
第四站，依云矿泉水展览廊，在这里您将会更好的了解到为什么依云矿泉水是世界上销量最大的瓶装矿泉水，为什么在法国依云水是怀孕及哺乳期妈妈最信赖的选择，以及依云一直倡导的品质精神 - 健康。
爱蒙塔尔Emmental是距离苏黎世约2个小时的一个乡村城市，是瑞士著名的“蜂窝奶酪”的生产地。瑞士人会说这里是瑞士最美的乡村!瑞士最美的奶酪之乡爱蒙塔尔拥有这片绿色丘陵地带让爱蒙塔尔形成得天独厚的美景。
爱蒙塔尔奶酪几乎就是瑞士奶酪的代名词，这种奶酪是世界上最大的奶酪之一，整块就像个大车轮，制作一块就需要1200升牛奶。切开时，会看到淡黄色的奶酪上有大大小小的洞眼，这是因为在制作过程中加入可以产生气孔的丙酸菌。其实这种奶酪可能大家并不陌生，因为这就是《猫和老鼠》中小老鼠杰瑞最爱的奶酪!
阿福尔特恩(Affoltern)，是位于爱蒙塔尔平原中的一个美丽的鲜花小村，这里更是爱蒙塔尔奶酪工业的发达地区，因此来这里参观爱蒙塔尔奶酪制做和品尝气孔奶酪是最佳选择。
3.数字化-传统-视觉-感官相结合，沉浸式爱蒙塔尔乳品展示工厂生产大本营；
4.AOP奶酪的现代和传统制作工坊、品尝活动、导览参观、美味的“家庭奶酪火锅”、游览地区典型农庄以及适合全家的娱乐活动结合在一起；
Fico是意大利高端美食集市Eataly打造的意大利美食主题公园，位于博洛尼亚，占地10万平方米，斥资1.18亿美元。它以颠覆传统休闲农业模式为特点，集“吃东西、买菜种菜、亲子农活互动、农业科普、旅游放松“为一体，集农场、餐饮和购物于一体，被誉为农业界的“迪士尼“。主打“慢食+自然“的生活理念，将餐饮、零售和体验(美食课程)三个业态结合，构建美食场景化综合体。
150亩美食农业工厂分六个区域，展示意大利农业文化和餐饮文化，已成为享誉国际的“美食第一农业旅游项目”，沉浸式深度体验，让人和食材之间建立沟通桥梁。FICO的运营模式十分新颖，将“生产一加工一销售一消费”四个环节融为一体，进一步提高了消费者的体验感和参与度。成为一种全新的休闲方式。
作为意大利的食品主题乐园，FICO发挥了意大利美食、生活方式之“魅力国度”的品牌优势，构建出一个集休闲、娱乐、教育于一体的“吃”的主题王国，打造出独特的“慢食乐园”，不仅成为意大利美食的象征，也成为人们寻求美食与美好生活体验的目的地。
2、将“吃喝玩乐”高效结合。该主题公园集农场、餐饮和购物于一体，被誉为农业界的“迪士尼”；
3、主打“慢食+自然”的生活理念，将餐饮、零售和体验(美食课程)三个业态结合在一起，构建了一个美食场景化的综合体；
瑞士是拥有世界一流医疗保健的国家之一。瑞士百年米兰朵 (Le Mirador) 坐落于瑞士拉沃地区核心位置，享有阿尔卑斯山与日内瓦湖的山湖胜景，不仅是立鼎世酒店集 团(The Leading Hotels Of The World)和瑞士豪华酒店 (Swiss Deluxe Hotels)成员，拥有全欧洲唯一的纪梵希七星级SPA及112年历史的抗衰老疗养机构--米兰朵健康医疗中心。瑞士米兰朵康养酒店依托独特湖泊生态资源和自然风光，运用独创的世界先进医学技术，打造世界疗养圣地。
米兰朵健康医疗中心介绍：112年历史的米兰朵健康医疗中心传承瑞士细胞治疗及百年抗衰老历史，其研发团队与世界最顶级的GMP实验室合作，研发专属配方和独家健康管理方案，专注为客户提供预防性抗衰老、活力再生、亚健康管理、睡眠改善、营养 等医疗健康服务。米兰朵健康医疗中心秉承百余年治疗理念，关注新陈代谢、排毒过程、组织净化、肠道细菌丛平衡、免疫系统支援，将传统医学与现代医疗技术相结合， 恢复、平衡和重建 人体的生物生理机能。江南JN体育